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🏠 Erfahre, wie du dir ohne Eigenkapital ein
6‒Stelliges Immobilienvermögen aufbaust.
Unser Erklärvideo zeigt in 6 Minuten, wie du dir ohne Vorerfahrung, ohne Eigenkapital und ohne stundenlangen Objektsuche steueroptimiert und profitabel Immobilien finanzierst.
Mehr als 700 Objekte im Jahr 2024 erfolgreich vermittelt.
TÜV-GEPRÜFT
Staatlich Anerkannt
Das wirst du in diesem Video erfahren...
Gründe für eine Investition in immobilien OHNE EIGENKAPITAL.
Nach 10 Jahren Haltedauer steuerfrei verkaufen.
Steuervorteil
Vermögensaufbau, ohne eigenes Kapital einzusetzen.
Fremdkapital-hebel
Mieteinahmen decken die
Finanzierung meist vollständig.
Passiver cashflow
Während Kredite an Wert verlieren, steigen die Mieteinnahmen.
Inflationsschutz
Da eine Bank nur bei einer ‚sinnvollen‘ Investition Kredite vergibt, kannst du dir sicher sein: Wenn eine Finanzierung bestätigt wird, ist das Objekt auch auf dem Papier wirtschaftlich sinnvoll.
Häufig gestellte Fragen und typischeSorgen.
Wie kann ich mich absichern, falls der Mieter nicht zahlt?
Die Mietzahlung wird in der Regel durch eine Mietausfallversicherung oder über ein professionelles Mietmanagement abgesichert. Zudem werden Mieter sorgfältig geprüft, um das Risiko von Zahlungsausfällen zu minimieren. Sollte dennoch ein Ausfall eintreten, bleibt deine monatliche Zahlung durch uns gesichert.
Wer kommt für Reparaturen auf?
Kleinere Instandhaltungen trägt der Mieter selbst. Größere Reparaturen oder Modernisierungen werden vom professionellen Hausverwalter organisiert und über die Rücklagen des Objekts oder die Versicherung abgewickelt. Du musst dich um nichts kümmern.
Wer zahlt die Nebenkosten?
Die laufenden Nebenkosten werden, wie bei jeder Vermietung – vom Mieter getragen. Diese sind im Mietvertrag klar geregelt und werden über die jährliche Nebenkostenabrechnung transparent abgerechnet.
Muss ich mich selbst um die Verwaltung kümmern?
Nein. Die gesamte Verwaltung, Vermietung und Kommunikation mit Mietern übernimmt ein erfahrener Verwalter oder die Projektgesellschaft. Du erhältst regelmäßige Berichte, musst dich aber selbst um nichts kümmern.
Welche Kosten entstehen für mich?
Alle anfallenden Kosten sind im Finanzierungskonzept transparent dargestellt. Laufende Kosten wie Verwaltung, Instandhaltung oder Versicherung sind bereits einkalkuliert und werden in der Regel aus den Mieteinnahmen gedeckt. Somit bleibt dein Investment planbar und überschaubar.
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