Wandle deine Steuerlast in
Immobilien-Vermögen um.
TÜV-Zertifiziert
staatlich
anerkannt
Warum Immobilien?
Wir zeigen Angestellten, wie sie mit einer geprüften Immobilienstrategie Vermögen aufbauen können, ohne sich selbst um Suche, Finanzierung und Verwaltung kümmern zu müssen.
Vorteile
Wieso eine Immobilien-Investition der beste und einfachste Weg ist Vermögen aufzubauen.
Steuerliche Vorteile
Immobilien bieten attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Verkauf nach Ablauf der gesetzlichen Haltefrist sogar steuerfrei erfolgen.
Vermögensaufbau
Immobilien ermöglichen langfristigen Vermögensaufbau. Durch Mietein-nahmen, Tilgung und mögliche Wertsteigerungen entsteht Schritt für Schritt echtes Vermögen.
Inflationsschutz & Sachwert
Immobilien zählen zu den etablierten Sachwerten. Viele Anleger nutzen sie, um Vermögen langfristig zu sichern und unabhängiger von Geldwertschwankun-gen zu werden.
Banken prüfen jede Finanzierung anhand zahlreicher Faktoren. Eine Finanzierungszusage kann
daher ein zusätzlicher Hinweis auf die grundsätzliche Tragfähigkeit eines Investments sein.
Bereits über 700+ zufriedene Kunden
„Ich dachte lange, Immobilien funktionieren nur mit viel Eigenkapital. Durch den Prozess habe ich verstanden, dass es auch anders geht. Heute habe ich zwei Wohnungen gekauft und merke: Es funktioniert wirklich.“
LuKas W. — Außendienst, 34
„Ich dachte, Immobilien ohne Eigenkapital klingen zu einfach, um wahr zu sein. Der Prozess war am Ende viel unkomplizierter als erwartet und heute bin ich froh, dass ich es gemacht habe. Es gibt mir mehr Sicherheit für die Zukunft.“
Daniel S. — Soldat, 29
„Für mich ging es vor allem darum, etwas für die Zukunft meiner Kinder aufzubauen. Der Kauf hat mir genau dieses Gefühl von Sicherheit gegeben.“
Madeeha H. — Ärztin, 41
"Was mich überzeugt hat: keine Verkaufsmasche, sondern eine ehrliche Analyse meiner Situation. Die Beratung war kostenlos und ich habe wirklich was gelernt."
Anna L. — Krankenschwester, 36
"Für mich als Familienvater war wichtig, dass ich keine Zeit in Objektsuche oder Verwaltung stecken muss. Genau das hat Immo Unlimited mir abgenommen."
Daniel B. — Vertriebsleiter, 45
"Ich wollte für meine Kinder etwas aufbauen, hatte aber keine Ahnung von Immobilien. Schritt für Schritt wurde mir alles erklärt — jetzt habe ich ein klares Vermögensziel."
Lisa H. — Lehrerin, 38
Unser Einkommens-Rechner
Wieso eine Immobilien-Investitionen der beste und einfachste Weg ist Vermögen aufzubauen.
Kaufpreis der Immobilie
200.000 €
Dein Einkommen
3.000 €
Deine Steuerklasse
Dein zusätzliches Netto pro Monat
Dein neues monatliches Netto-Gehalt:
3.253 €
Die geschätzte Nettokaltmiete von 8.000 € pro Jahr wird zuerst von AfA und Zinsen abgezogen. Danach bleiben steuerlich wirksame 8.000 €. Daraus ergibt sich bei deinem geschätzten Grenzsteuersatz ein Vorteil von echten 253 € mehr Netto im Monat.
ⓘ Unverbindliche Beispielrechnung. Die Ergebnisse dienen ausschließlich zur
Orientierung und ersetzen keine individuelle Beratung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ablauf unserer Beratung
Ablauf unserer Beratung
01
Kostenloses Beratungsgespräch
Wir prüfen deine Ausgangslage, dein Einkommen und ob ein Immobilieninvestment für dich überhaupt sinnvoll ist.
01
Kostenloses Beratungsgespräch
Wir prüfen deine Ausgangslage, dein Einkommen und ob ein Immobilieninvestment für dich überhaupt sinnvoll ist.
02
Objektauswahl & Finanzierung
Wenn es passt, zeigen wir dir geprüfte Objekte und erstellen ein transparentes Finanzierungskonzept.
02
Objektauswahl & Finanzierung
Wenn es passt, zeigen wir dir geprüfte Objekte und erstellen ein transparentes Finanzierungskonzept.
03
Rundum-sorglos-Verwaltung
Nach dem Kauf kümmern sich professionelle Partner um Vermietung und Verwaltung, damit das Investment nicht zu deinem zweiten Job wird.
03
Rundum-sorglos-Verwaltung
Nach dem Kauf kümmern sich professionelle Partner um Vermietung und Verwaltung, damit das Investment nicht zu deinem zweiten Job wird.
Das Team
Lerne die Menschen hinter Immounlimited kennen
Nico Jell
Gründer / Marketing
Sara Hufnagl
Gründerin / Controlling
Elias Rainer
Gründer / Prozessmanagement
Über uns
Dein Partner für Immobilienvermögen
Immo Unlimited ist ein TÜV-geprüftes und staatlich anerkanntes Unternehmen, das sich auf den Aufbau von Immobilienvermögen ohne Eigenkapital spezialisiert hat.
Unser erfahrenes Team hat bereits über 700 Objekte im Jahr 2024 erfolgreich vermittelt.
Wir begleiten dich von der ersten Beratung bis zur fertigen Verwaltung – und darüber hinaus.
Immounlimited
Häufig gestellte Fragen
Gibt es noch ungeklärte Fragen? Zögere nicht uns persönlich zu kontaktieren.
Wie kann ich mich absichern, falls der Mieter nicht zahlt?
Die Mietzahlung wird in der Regel durch eine Mietausfallversicherung oder über ein professionelles Mietmanagement abgesichert. Zudem werden Mieter sorgfältig geprüft, um das Risiko von Zahlungsausfällen zu minimieren. Sollte dennoch ein Ausfall eintreten, bleibt deine monatliche Zahlung durch uns gesichert.
Wer kommt für Reparaturen auf?
Wer zahlt die Nebenkosten?
Muss ich mich selbst um die Verwaltung kümmern?
Welche Kosten entstehen für mich?
TÜV-Zertifiziert
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Wandle deine Steuerlast in
Immobilien-Vermögen um.
Wandle deine Steuerlast in Immobilien-Vermögen um.
TÜV-Zertifiziert
staatlich
anerkannt
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anerkannt
Warum Immobilien?
Warum Immobilien?
Wir zeigen Angestellten, wie sie mit einer geprüften Immobilienstrategie Vermögen aufbauen können, ohne sich selbst um Suche, Finanzierung und Verwaltung kümmern zu müssen.
Vorteile
Vorteile
Wieso eine Immobilien-Investitionen der beste und einfachste Weg ist Vermögen aufzubauen.
Wieso eine Immobilien-Investitionen der beste und einfachste Weg ist Vermögen aufzubauen.
Steuerliche Vorteile
Immobilien bieten attraktive steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Verkauf nach Ablauf der gesetzlichen Haltefrist sogar steuerfrei erfolgen.
Vermögensaufbau
Vermögensaufbau, ohne eigenes Kapital einzusetzen. Die Bank finanziert dein Objekt und du profitierst von der Wertsteigerung.
Inflationsschutz & Sachwert
Mieteinnahmen decken die Finanzierung meist vollständig. Du baust Vermögen auf, ohne monatlich draufzuzahlen.
Mieteinnahmen decken die Finanzierung meist vollständig. Du baust Vermögen auf, ohne monatlich draufzuzahlen.
Da eine Bank nur bei einer „sinnvollen" Investition Kredite vergibt, kannst du dir sicher sein:
Wenn eine Finanzierung bestätigt wird, ist das Objekt auch auf dem Papier wirtschaftlich sinnvoll.
Da eine Bank nur bei einer „sinnvollen" Investition Kredite vergibt, kannst du dir sicher sein:
Wenn eine Finanzierung bestätigt wird, ist das Objekt auch auf dem Papier wirtschaftlich sinnvoll.
Dein Partner für Immobilienvermögen
Dein Partner für Immobilienvermögen
Immo Unlimited ist ein TÜV-geprüftes und staatlich anerkanntes Unternehmen, das sich auf den Aufbau von Immobilienvermögen ohne Eigenkapital spezialisiert hat.
Unser erfahrenes Team hat bereits über 700 Objekte im Jahr 2024 erfolgreich vermittelt.
Wir begleiten dich von der ersten Beratung bis zur fertigen Verwaltung – und darüber hinaus.
Über uns
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Immounlimited
Häufig gestellte Fragen
Gibt es noch ungeklärte Fragen? Zögere nicht uns persönlich zu kontaktieren.
Wie kann ich mich absichern, falls der Mieter nicht zahlt?
Die Mietzahlung wird in der Regel durch eine Mietausfallversicherung oder über ein professionelles Mietmanagement abgesichert. Zudem werden Mieter sorgfältig geprüft, um das Risiko von Zahlungsausfällen zu minimieren. Sollte dennoch ein Ausfall eintreten, bleibt deine monatliche Zahlung durch uns gesichert.
Wer kommt für Reparaturen auf?
Wer zahlt die Nebenkosten?
Muss ich mich selbst um die Verwaltung kümmern?
Welche Kosten entstehen für mich?
Bereits über 700+ zufriedene Kunden
Bereits über 700+ zufriedene Kunden
"Ich hätte nie gedacht, dass man ohne Eigenkapital so einfach in Immobilien einsteigen kann. Nach dem Erstgespräch war alles klar — heute besitze ich meine erste vermietete Wohnung."
Markus K. — Software-Entwickler, 34
"Als Angestellte zahle ich monatlich viel zu viel Steuern. Mit dem System von Immo Unlimited spare ich jetzt jeden Monat über 400€ und baue gleichzeitig Vermögen auf."
Sarah M. — Marketing Managerin, 29
"Ich war anfangs sehr skeptisch — kein Eigenkapital und trotzdem Immobilien? Das Team hat mir transparent alles erklärt. Heute besitze ich zwei Wohnungen, beide laufen positiv."
Thomas R. — Ingenieur, 41
"Was mich überzeugt hat: keine Verkaufsmasche, sondern eine ehrliche Analyse meiner Situation. Die Beratung war kostenlos und ich habe wirklich was gelernt."
Anna L. — Krankenschwester, 36
"Für mich als Familienvater war wichtig, dass ich keine Zeit in Objektsuche oder Verwaltung stecken muss. Genau das hat Immo Unlimited mir abgenommen."
Daniel B. — Vertriebsleiter, 45
"Ich wollte für meine Kinder etwas aufbauen, hatte aber keine Ahnung von Immobilien. Schritt für Schritt wurde mir alles erklärt — jetzt habe ich ein klares Vermögensziel."
Lisa H. — Lehrerin, 38
"Ich hätte nie gedacht, dass man ohne Eigenkapital so einfach in Immobilien einsteigen kann. Nach dem Erstgespräch war alles klar — heute besitze ich meine erste vermietete Wohnung."
Markus K. — Software-Entwickler, 34
"Als Angestellte zahle ich monatlich viel zu viel Steuern. Mit dem System von Immo Unlimited spare ich jetzt jeden Monat über 400€ und baue gleichzeitig Vermögen auf."
Sarah M. — Marketing Managerin, 29
"Ich war anfangs sehr skeptisch — kein Eigenkapital und trotzdem Immobilien? Das Team hat mir transparent alles erklärt. Heute besitze ich zwei Wohnungen, beide laufen positiv."
Thomas R. — Ingenieur, 41
"Was mich überzeugt hat: keine Verkaufsmasche, sondern eine ehrliche Analyse meiner Situation. Die Beratung war kostenlos und ich habe wirklich was gelernt."
Anna L. — Krankenschwester, 36
"Für mich als Familienvater war wichtig, dass ich keine Zeit in Objektsuche oder Verwaltung stecken muss. Genau das hat Immo Unlimited mir abgenommen."
Daniel B. — Vertriebsleiter, 45
"Ich wollte für meine Kinder etwas aufbauen, hatte aber keine Ahnung von Immobilien. Schritt für Schritt wurde mir alles erklärt — jetzt habe ich ein klares Vermögensziel."
Lisa H. — Lehrerin, 38
Kaufpreis der Immobilie
200.000 €
Dein Einkommen
3.000 €
Deine Steuerklasse
Dein zusätzliches Netto pro Monat
Dein neues monatliches Netto-Gehalt:
3.253 €
Die geschätzte Nettokaltmiete von 8.000 € pro Jahr wird zuerst von AfA und Zinsen abgezogen. Danach bleiben steuerlich wirksame 8.000 €. Daraus ergibt sich bei deinem geschätzten Grenzsteuersatz ein Vorteil von echten 253 € mehr Netto im Monat.
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Mache den ersten Schritt
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Sichere dir jetzt dein kostenloses Beratungsgespräch und erfahre, wie du mit dem
bewährten System von Immo Unlimited dein Immobilienvermögen aufbaust.
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